바쁜 분들을 위한 간단 요약Adverse Possession은 타인의 토지를 공개적이고 배타적으로 일정 기간 무단 점유하면 소유권을 취득할 수 있는 제도로, 미국은 등기 없이도 가능하지만 한국은 등기가 필요합니다.한국의 점유취득시효와 유사하지만 점유 기간이나 등기 요건에서 차이가 있습니다.번역할 때는 ‘적대적 점유’보다는 자주점유, ‘연속적 점유’보다는 점유의 계속처럼 국내 실무에 맞는 용어를 사용하는 것이 자연스럽습니다.영미법에서도 점유취득시효가 있습니다. Adverse Possession라고 하는데요, 부동산을 장기간 방치한 원래 소유자보다, 해당 토지를 오랫동안 관리하고 사용한 사람이 더 소유권을 가질 자격이 있다고 보는 법적 개념이죠.이번 포스팅에서는 Adverse Possession의 개념과 요건, 한국법과의 차이, 그리고 법률 번역 시 주의할 점까지 살펴보겠습니다 🚀1. Adverse Possession이란?Adverse Possession은 타인의 토지를 일정 기간 점유한 사람이 해당 토지의 법적 소유권을 취득할 수 있는 제도입니다. 어떤 경우에 적용될까요?원래 토지 소유자가 자신의 땅을 오랫동안 방치하거나 관리하지 않을 때다른 사람이 해당 토지를 공개적으로, 지속적으로, 배타적으로, 소유자의 허락 없이 점유할 경우법에서 정한 기간이 지나면 점유자가 해당 토지의 소유권을 주장할 수 있음이 제도는 토지 활용을 장려하고, 장기간 방치된 토지가 사회적으로 더 유용하게 사용되도록 하기 위한 목적을 가지고 있어요. 한국의 점유취득시효와 상당히 유사하죠?2. Adverse Possession의 요건 💡Adverse Possession이 인정되려면 일정한 법적 요건을 충족해야 해요. 미국의 경우 주(state)마다 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 조건이 필요합니다.1) 공개적인 점유 (Open and Notorious Possession)몰래 점유하면 안 되고, 누구나 알 수 있도록 공공연하게 점유해야 해요.예를 들어, 울타리를 치거나 농사를 짓는 등의 방식으로 땅을 사용해야 합니다.2) 배타적인 점유 (Exclusive Possession)다른 사람과 공유하지 않고 독립적으로 점유해야 해요.원래 소유자나 다른 사람이 함께 사용하고 있다면 인정되지 않을 수도 있어요.3) 적대적인 점유 (Hostile Possession)"적대적"이라는 말이 반드시 감정적인 적대감을 의미하는 것은 아니에요.소유권 없이 무단으로 점유하고 있다면 적대적인 것으로 간주될 수 있습니다.4) 연속적인 점유 (Continuous Possession)법에서 정한 기간 동안 끊기지 않고 지속적으로 점유해야 해요.미국에서는 주마다 다르지만 보통 10년에서 20년이 필요합니다.이 기간 동안 한 번이라도 원래 소유자의 개입으로 점유가 중단되면 인정받기 어려울 수 있어요.                                                   3. Adverse Possession과 한국법 비교미국의 Adverse Possession과 비슷한 개념이 한국 민법에도 있어요. 바로 점유취득시효인데요. 두 개념을 비교해 볼까요?미국의 Adverse Possession한국의 점유취득시효법적 개념일정 기간 점유 시 소유권 취득 가능일정 기간 점유 후 등기하면 소유권 취득 가능점유 기간보통 10~20년 (주마다 다름)10년(선의, 과실 없는 점유) / 20년(악의의 점유)등기 필요 여부등기 없이 소유권 취득 가능등기해야 소유권 인정됨주요 요건공개적, 배타적, 적대적, 연속적인 점유선의·악의 여부, 소유의사, 점유 기간핵심 차이점은 다음과 같아요.미국에서는 등기 없이 일정 기간 점유하면 소유권을 취득할 수 있음한국에서는 점유 기간이 지나도 반드시 등기를 해야 소유권이 인정됨즉, 한국에서는 Adverse Possession보다 소유권 취득이 더 까다로운 편이에요.4. Adverse Possession 관련 번역 팁 ✍️Adverse Possession을 번역할 때는 한국법과의 개념 차이를 고려해야 해요. 주요 용어를 살펴볼까요?✅ Hostile Possession → 적대적 점유 (X) 소유의 의사, 자주점유 (O)영미법에서 "Hostile"은 적대감을 뜻하지만, 법적 의미에서는 단순히 원 소유자의 허락 없이 점유하는 것을 의미해요.국내법상 "적대적 점유"라는 용어를 쓰지 않으므로 “소유의 의사로 한 자주점유”라는 표현을 사용하는 것이 가장 적절하겠습니다.✅ Continuous Possession → 점유의 계속 (O)"연속적 점유"라는 표현도 사용하지 않는 표현이므로 변호사가 실무에서 사용하는 “점유의 계속”, “N년간 점유를 계속할 것” 등으로 표현하는 것이 프로페셔널하겠죠.💡 번역 예시"To acquire title by adverse possession, one must have continuous and exclusive possession of the property for 20 years." → 취득시효에 의해 소유권을 취득하려면, 해당 부동산을 20 년 동안 배타적이고 계속적으로 점유해야 한다.5. 결론 – 번역할 때 개념 차이를 꼭 고려하세요!Adverse Possession(취득시효)은 남의 토지를 일정 기간 점유하면 소유권을 주장할 수 있는 법적 개념이에요. 영미법과 국내법이 유사하지만 직역하는 경우 법률 실무에서 사용하지 않는 표현이 되므로 점유취득시효의 정확한 요건으로 번역해주는 것이 중요합니다 😊💡 오트란의 번역 솔루션으로 번역을 간단하고 정확하게!오트란은 법률 전문 AI 번역 모델을 제공하여, Adverse Possession와 같은 복잡한 법률 용어도  문맥과 맥락에 맞게 효과적으로 번역할 수 있어요.특히, AI를 활용한 초벌 번역과 전문가 검수 과정을 통해 정확성을 극대화하고, 번역 시간을 크게 단축할 수 있다는 점이 강점이에요. 번역은 단순한 작업이 아니에요. 법적, 문화적 맥락을 연결하는 다리 역할을 하죠. 오트란과 함께 Adverse Possession와 같은 법률 용어를 정확히 이해하고 활용하면, 영어권 법률 문서 번역에서 실력을 한 단계 업그레이드할 수 있을 거예요!😊                                                        법률문서 번역 문의하기Tel : 02-2135-3633E-mail : contact@ailinggo.ai찾아오시는 길본사 : 강원특별자치도 춘천시 후석로 462번길 7, 5층기술연구소 : 서울시 강남구 언주로 113길 7, N237빌딩 4층 417호